Sachverständige für Immobilienbewertung · Frankfurt am Main
Einen Wert nennen kann jeder. Wir unterschreiben die Begründung.
Gutachten für Wohnungen, Grundstücke, Projekte und Unternehmensportfolios, nach ImmoWertV erstellt, vom verantwortlichen Gutachter unterschrieben und per Code überprüfbar.
Mihenk heißt auf Türkisch Prüfstein: der dunkle Stein, an dem man früher die Reinheit von Gold prüfte.
- Gutachten Nr.
- MHK-2026-0001
- Verantwortlicher Gutachter
- [Name] · [Qualifikation]
Qualifikation belegtZertifizierung [Platzhalter]
Verfasser benanntAuf jedem Gutachten
Gutachten prüfenPer Nummer und QR Code
BerufshaftpflichtVersicherer [Platzhalter]
Jedes Gutachten hat einen Anlass. Den klären wir zuerst.
Dieselbe Wohnung wird für eine Bank mit anderen Fragen bewertet als für eine Erbauseinandersetzung. Wer Art und Anlass am Anfang klärt, bekommt ein Gutachten, das dort Bestand hat, wo es gebraucht wird.
Verkehrswertgutachten
Ausführliches Gutachten zum Verkehrswert (Marktwert) nach ImmoWertV, für Gericht, Finanzamt und Behörden.
Kurzgutachten
Kompakte Wertermittlung für Kauf, Verkauf und private Entscheidungen.
Grundstücke und Bauland
Bewertung nach Planungsrecht, Bodenrichtwert und Erschließung.
Mietwertgutachten
Ortsübliche Miete für Mieterhöhung, Neuvermietung und Streitfälle.
Portfolio und Bilanzierung
Bewertung mehrerer Objekte für Jahresabschluss, Fonds und Finanzierung.
Erbschaft, Scheidung und Gericht
Begründete Gutachten für Nachlass, Zugewinnausgleich und Verfahren.
Wir verlangen kein Vertrauen. Wir machen es überprüfbar.
Qualifikation sichtbar
Wer unterschreibt und welche Qualifikation belegt ist, steht auf dieser Seite.
Vollständige Anfrage
Anlass, Objektdaten und Unterlagen kommen mit der ersten Anfrage; Rückfragen entfallen.
Unabhängiges Urteil
Unser Honorar hängt nie vom ermittelten Wert ab. Aufträge mit einem gewünschten Ergebnis lehnen wir ab.
Prüfbare Gutachten
Nummer und QR Code auf Seite eins belegen die Herkunft auf dieser Website.
Drei Verfahren, ein begründetes Ergebnis.
Die Immobilienwertermittlungsverordnung kennt drei normierte Verfahren. Wir wenden je nach Objektart und Datenlage eines oder mehrere an und würdigen die Ergebnisse im Gutachten nachvollziehbar.
Vergleichswertverfahren
Kaufpreise ähnlicher Objekte werden herangezogen und für Lage, Fläche, Alter und Zustand angepasst.
Wann es führtEigentumswohnungen, Reihenhäuser und Bauland mit guter Datenlage
Einmal anfragen, vollständig.
Wählen Sie Weg, Objekt und Anlass; die Liste der Unterlagen entsteht aus Ihren Angaben. Ein schriftliches Angebot folgt, sobald wir die Unterlagen gesehen haben.
Sechs Schritte von der Anfrage bis zur Unterschrift.
Die Dauer hängt vom Objekt und von der Vollständigkeit der Unterlagen ab. Der voraussichtliche Übergabetermin steht im schriftlichen Auftrag.
Anfrage und Sichtung
Unterlagen werden gelesen, Anlass und Wertbegriff geklärt.
Angebot und Auftrag
Umfang, Termin und Honorar werden schriftlich vereinbart.
Ortstermin
Der Gutachter besichtigt, misst und fotografiert das Objekt.
Recherche
Grundbuch, Bauakte und Bodenrichtwerte werden ausgewertet.
Auswertung und Würdigung
Verfahren werden angewendet, Ergebnisse begründet.
Unterschrift und Übergabe
Der Gutachter unterschreibt; das Gutachten erhält seinen Prüfcode.
Stammt dieses Gutachten wirklich von uns?
Geben Sie die Nummer von Seite eins ein oder scannen Sie den QR Code. Die Seite bestätigt nur Herkunft, Datum und Verfasser; Inhalt und persönliche Daten erscheinen hier nie.
Beispielnummer testen:
Wer unterschreibt und mit welcher Qualifikation, steht hier.
Auf einer echten Website stehen hier die belegten Angaben des Büros. Werte in eckigen Klammern sind Platzhalter der Demo.
Zertifizierung
Qualifikationen und Mitgliedschaften zeigen wir nur so, wie sie belegt sind.
Berufshaftpflichtversicherung
Unsere Gutachten sind durch eine Berufshaftpflichtversicherung gedeckt.
Geschützte Bezeichnungen
Eine öffentliche Bestellung durch eine Kammer erscheint nur mit Nachweis; die Bezeichnung ist nach § 132a StGB geschützt.
Gutachter
- [Name]Verantwortlicher Gutachter[Qualifikation, Platzhalter]
- [Name]Verantwortliche Gutachterin[Qualifikation, Platzhalter]
- [Name]Gutachter[Qualifikation, Platzhalter]
Nachweise zu jeder genannten Qualifikation legen wir auf Anfrage vor.
Pflichtangaben
Impressum und Dokumente- Impressum mit Handelsregister [HRB 00000]PDF · Stand [00.00.0000]
- DatenschutzhinweisePDF · Stand [00.00.0000]
- Allgemeine AuftragsbedingungenPDF · Stand [00.00.0000]
- Bewertungsgrundlagen nach ImmoWertVPDF · Stand [00.00.0000]
- BeschwerdewegPDF · Stand [00.00.0000]
Was Auftraggeber vorher wissen möchten.
Wie lange dauert ein Gutachten?
Das hängt vom Objekt, von der Vollständigkeit der Unterlagen und von den Auskünften der Ämter ab. Den voraussichtlichen Termin nennen wir im Auftrag, sobald wir die Unterlagen gesehen haben, und informieren Sie bei jedem Schritt.
Ist ein Gutachten für die Bank dasselbe wie andere Gutachten?
Nein. Ein Bankgutachten folgt den Vorgaben der Bank; ein Gutachten für Erbschaft, Scheidung oder Verkauf beantwortet andere Fragen. Deshalb fragt die Anfrage nach dem Verwendungszweck.
Können Sie den Wert vorab nennen?
Nein. Der Wert entsteht nach Ortstermin und Auswertung. Aufträge mit einem gewünschten Ergebnis widersprechen unserer Unabhängigkeit; wir lehnen sie ab.
Welche Unterlagen brauche ich?
Die Liste in der Anfrage zeigt, was für Ihre Objektart und Ihren Anlass nötig ist. Fehlt etwas, beschaffen wir es gemeinsam.
Wie prüfen Dritte ein Gutachten?
Nummer oder QR Code auf Seite eins öffnen die Prüfseite dieser Website. Sie zeigt nur Herkunft, Datum und Verfasser.
Auch eine kurze Frage ist willkommen.
Wenn Sie vor der Anfrage lieber sprechen möchten, nutzen Sie dieses Formular oder rufen Sie an. Wir antworten zu den Bürozeiten.
Telefon+49 000 0000000
WhatsApp+49 000 0000000, nur Nachrichten
E-Mailhello@mihenk.example
StandortFrankfurt am Main
BürozeitenMontag bis Freitag, 9 bis 18 Uhr