SPK yetkili değerleme kuruluşu · İstanbul
Değeri söylemek kolay. Gerekçesini imzalamak bizim işimiz.
Konut, arsa, proje ve şirket portföyleri için uluslararası değerleme standartlarına göre hazırlanan, sorumlu değerleme uzmanının imzasını taşıyan ve kodla doğrulanabilen raporlar.
Mihenk: altının ayarını sınamak için sürtülen kara taş. Adımızı oradan aldık.
- Rapor No.
- MHK-2026-0001
- Sorumlu değerleme uzmanı
- [Ad Soyad] · Lisans No. 000000
SPK yetki listesiKarar tarihi ve sayısı [yer tutucu]
Sorumlu değerleme uzmanıLisans No. [000000]
Rapor doğrulamaRapor kodu ve QR ile
Mesleki sorumluluk sigortasıPoliçe bilgisi [yer tutucu]
Her rapor bir amaç için yazılır. Önce hangisi olduğunu konuşuruz.
Aynı daire, banka kredisi için başka, mirasın paylaşımı için başka sorularla incelenir. Türü ve amacı baştan netleştirmek, raporun kullanılacağı yerden geri dönmemesini sağlar.
Konut ve işyeri
Daire, villa, dükkân ve ofis için pazar değeri; kredi, satış ve sigorta amaçlı.
Arsa ve tarla
İmar durumu, yapılaşma hakları ve yol bağlantısı üzerinden arsa ve tarım arazisi değerlemesi.
Proje ve inşaat seviyesi
Devam eden projelerde tamamlanma oranı, proje bitmiş değeri ve hasılat paylaşımı analizi.
Kira değeri tespiti
Kira tespit davaları ve sözleşme yenilemeleri için emsal kira analizi.
Portföy ve şirket varlıkları
Çok taşınmazlı portföyler, finansal raporlama ve sermaye piyasası amaçlı değerlemeler.
Miras, dava ve ortaklık
Mirasın paylaşımı, ortaklığın giderilmesi ve mahkeme dosyaları için gerekçeli rapor.
Güveni iddia etmiyoruz. Kontrol edilebilir hale getiriyoruz.
Yetki görünür
Yetki kararı, imzalayan uzman ve lisans numaraları bu sayfada açık.
Talep eksiksiz
Amaç, taşınmaz bilgisi ve belgeler ilk talepte alınır; teklif için ek görüşme gerekmez.
Bağımsız görüş
Ücretimiz rapordaki değere bağlı değildir. Belirli bir rakamı hedefleyen talepleri kabul etmeyiz.
Rapor doğrulanabilir
Her raporun ilk sayfasındaki kod ve QR, kaynağını bu sitede kanıtlar.
Üç yaklaşım, tek gerekçeli görüş.
Uluslararası Değerleme Standartları üç temel yaklaşım tanımlar. Taşınmazın türüne ve verinin gücüne göre birini ya da birkaçını uygular, sonuçları raporda gerekçesiyle uzlaştırırız.
Pazar yaklaşımı
Yakın dönemde satılan ya da satışa sunulan benzer taşınmazlar; konum, alan, yaş ve nitelik farkları için düzeltilerek karşılaştırılır.
Ne zaman öne çıkarGüçlü emsal verisi olan konut, dükkân ve arsa
Talebinizi bir kez, eksiksiz alalım.
Rotanızı, taşınmazı ve amacı seçin; belge listesi seçimlerinize göre kendini oluşturur. Yazılı teklifimiz, belgeler incelendikten sonra gelir.
Talepten imzaya altı durak.
Süre taşınmaza ve belgelerin eksiksizliğine göre değişir. Tahmini teslim tarihi, değerleme sözleşmesinde yazılı olarak yer alır.
Talep ve ön inceleme
Belgeler okunur, amaç ve değer esası netleşir.
Teklif ve sözleşme
Kapsam, teslim tarihi ve ücret yazılı sözleşmeyle belirlenir.
Yerinde inceleme
Uzman taşınmazı ziyaret eder, ölçer ve fotoğraflar.
Resmî kayıt araştırması
Tapu, belediye ve kadastro kayıtları incelenir.
Analiz ve uzlaştırma
Yaklaşımlar uygulanır, sonuçlar gerekçelendirilir.
İmza ve teslim
Sorumlu uzman imzalar; rapor doğrulama koduyla teslim edilir.
Elinizdeki rapor gerçekten bizden mi çıktı?
Raporun ilk sayfasındaki kodu yazın ya da QR kodu telefonunuzla okutun. Ekran yalnız kaynağı, tarihi ve imzalayan uzmanı gösterir; raporun içeriği ve kişisel veriler burada yer almaz.
Örnek kodu deneyin:
Raporu kimin, hangi yetkiyle imzaladığı burada yazar.
Gerçek sitede bu alanlar kuruluşun kendi kayıtlarıyla doldurulur. Köşeli parantez içindeki değerler demo yer tutucusudur.
SPK yetkisi
Sermaye piyasasında değerleme hizmeti vermeye yetkili kuruluşlar listesinde yer alır.
Mesleki sorumluluk sigortası
Değerleme raporlarımız, tebliğ gereği mesleki sorumluluk sigortası kapsamındadır.
Şikâyet yolu
Sermaye piyasası dışındaki raporlarla ilgili şikâyetler Türkiye Değerleme Uzmanları Birliğine iletilir. Önce bize yazmanız, konuyu hızla incelememizi sağlar.
Uzman kadrosu
- [Ad Soyad]Sorumlu değerleme uzmanıLisans No. [000000]
- [Ad Soyad]Sorumlu değerleme uzmanıLisans No. [000000]
- [Ad Soyad]Değerleme uzmanıLisans No. [000000]
Lisans numaraları, SPL lisans sorgulama ekranından herkes tarafından kontrol edilebilir.
Zorunlu kurumsal bilgiler
III-62.3 sayılı Tebliğ, madde 26- Ticaret sicili bilgileriPDF · güncelleme [00.00.0000]
- Ortaklık yapısıPDF · güncelleme [00.00.0000]
- Yönetim ve organizasyon yapısıPDF · güncelleme [00.00.0000]
- Esas sözleşmenin son hali, TTSG tarih ve sayısıylaPDF · güncelleme [00.00.0000]
- Finansal raporlar, son beş yılPDF · güncelleme [00.00.0000]
Talep etmeden önce bilmek istenenler.
Değerleme raporu ne kadar sürede hazırlanır?
Süre; taşınmazın türüne, belgelerin eksiksizliğine ve resmî kurumlardaki araştırmanın akışına bağlıdır. Tahmini teslim tarihini belgeleri inceledikten sonra sözleşmeye yazar, her adımda sizi bilgilendiririz.
Banka için hazırlanan rapor ile diğer raporlar aynı mı?
Hayır. Banka raporu bankanın talep yazısına ve formatına göre hazırlanır; miras, dava ya da satış raporu başka sorulara yanıt verir. Talep formunda raporun nerede kullanılacağını bu yüzden soruyoruz.
Rapordaki değeri önceden söyleyebilir misiniz?
Söyleyemeyiz. Değer, yerinde inceleme ve analizden sonra oluşur. Belirli bir rakamı hedefleyen talepleri bağımsızlık ilkemiz gereği kabul etmiyoruz.
Hangi belgeleri hazırlamalıyım?
Talep sihirbazındaki kontrol listesi, seçtiğiniz tür ve amaca göre gereken belgeleri gösterir. Eksik belge varsa resmî kurumlardan birlikte temin ederiz.
Raporu üçüncü kişiler nasıl doğrular?
Raporun ilk sayfasındaki kod ya da QR, bu sitedeki doğrulama ekranını açar. Ekran yalnız kaynağı, tarihi ve imzalayan uzmanı gösterir.
Kısa bir soru için de yazabilirsiniz.
Talep sihirbazından önce konuşmak isterseniz bu formu kullanın ya da arayın. Mesai saatlerinde yanıtlıyoruz.
Telefon+90 000 000 00 00
WhatsApp+90 000 000 00 00, yazılı mesaj
E-postahello@mihenk.example
Konumİstanbul
Çalışma saatleriHafta içi 09.00 ile 18.00 arası